看到标题插妹妹影视，不知说念你是否也和我一样恐惧?

一套100平的屋子，居然有30平都\"孝顺\"给了公摊面积!30万血汗钱就这样打了水漂，险些让东说念主肉疼!难怪对于取消公摊面积的呼声越来越高。

但你以为公摊面积一朝取消就皆大沸腾了吗?告诉你一个暴燥的真相，取消公摊面积，购房者恐怕要靠近这5大严重扫尾!

1. 房价虚高高潮，购房资本增多

巨匠都知说念，房地产开拓商然而最会算账的主。一朝取消公摊面积，他们的那点心想你我都懂，那等于变着法儿地捞钱!具体怎样捞呢?很简便，栽植房屋单价呗!

就拿小编家楼下阿谁楼盘来说，因为公摊面积较大，每时常米单价独一1万。但若是取消公摊，没准儿单价就得上调个30%，短暂飙升到1.3万!房价举座被带着往上窜，想想都可怕啊!

更要命的是，购房资本也随着节节高。之前100全能买到100平的屋子，当今相通的钱，也许连80平都买不到了。尤其是经济条款一般的购房者，买个小户型都得权衡权衡。还能怎样办?认栽呗，谁让咱是无产阶层呢?

2. 面积缩水，房产估值缩短

对于还是买了房的东说念主来说，取消公摊面积皆备是个死讯。为啥?就一个字，降!

名义上你家照旧100平，但本色使用面积一下子酿成70平了。房价涨得再高，屋子本色价值都得往下掉。这对于急需变现的业主来说，险些是好天轰隆。

二手房交游就更乱套了。正本等于萝卜青菜各有所好，当今好了，屋子面积还得打个折，估值时一地鸡毛。作念市集的只怕也得头疼不已，恐怕屋子卖不出去招灰。

3. 物业费暴涨，业主经济压力骤增

你以为公摊面积跟你没多大关联?太灵活!它然而你每月物业费的救星啊!

电梯间、大堂、大家绿化，这些区域的爱戴用度正本由全体业主均派。但取消公摊后，这笔支拨就得你我方扛了。物业费分担的面积一下少了，每户交的钱势必水长船高。

对于买了小户型的业主来说，那真实屋漏偏逢连夜雨。本就不充足，取消公摊后职守更重，还不如回农村盖个大庭院呢!

4. 大家空间挤兑，居住高兴度打折

小区电梯间就那么点儿场地，本来就挤得慌，当今公摊面积没了，更是寸土寸金。开拓商巴不得把每寸空间都变现，瞅啥都以为过剩。

于是乎，等电梯得在窄小的空间里挤成一团。坎坷班岑岭期，险些比春运还要折磨东说念主。买了期房的业主们别欢娱得太早，说不定啥技巧就轮到你家小区了。

除了电梯间，其他大家区域也难逃一劫。大家绿化见缩水，健身器材没影儿，小区环境越来越差。买房不就图个舒畅嘛，当今居住品性这样打折，屋子再好也比好意思不少啊!

5. 邻里矛盾激化，物业纠纷频发

公摊面积虽是大家区域，但包摄权却很费解。一朝取消公摊，不免会出现不少处置上的真旷地带。比如大家天台，到底归哪家?清洁卫生谁来管?维修用度该由谁出?

正本碧波浩淼的小区，搞不好就会成为曲直之地。业主与物业、邻里之间，为了那点儿大家面积争得不可开交。加之物业费又高潮了，矛盾更是一触即发。

久而久之，小区顺序越来越乱，处置零散，维修跟不上，残害严重。再好的屋子住起来也跟个垃圾堆似的。到当时，谁还敢说取消公摊是利好音讯?

结语

取消公摊面积看似惠及购房者，实则隐患重重。它不单会影响房价、居住品性，致使可能激发系统性风险。

咱们也不可一味辩护公摊面积的存在。毕竟，合理的公摊比例有益于小区共建共治，爱戴业主的举座利益。但现时公摊面积画饼凑数、计较不透明等乱象，也紧迫需要整治。

对于弘大购房者来说，与其寄但愿于一刀切的取消公摊，不如学会感性看房，擦亮眼睛，遴荐公摊面积相对合理的屋子。

咱们也号召谋划部门尽快完善公摊面积的测算规范，兼顾开拓商和业主利益，让公摊面积转头其应有的作用，而不是成为购房路上的一颗定时炸弹。